EPC niet residentieel

EPC niet residentieel laten opmaken

Een EPC niet residentieel is verplicht voor veel publieke en commerciële gebouwen in Vlaanderen. Het attest toont hoe energiezuinig een gebouw is en geeft inzicht in mogelijke verbeterpunten.
Voor eigenaars van kantoren, handelszaken, praktijkruimtes of andere niet-residentiële gebouwen is een correct EPC NR vandaag belangrijker dan ooit.

De keurspecialist zorgt voor een professionele opmaak van jouw EPC niet residentieel met duidelijke communicatie, snelle planning en een correcte opvolging van het volledige dossier.

Vraag vandaag nog je offerte aan

Wanneer is een EPC niet residentieel verplicht?

Een EPC niet-residentieel is verplicht voor publieke gebouwen en niet-residentiële eenheden vanaf een bepaalde bruikbare vloeroppervlakte. Sinds 1 januari 2026 moet elk niet-residentieel gebouw beschikken over een geldig EPC NR. Dat geldt onder andere voor scholen, kantoren, handelszaken, praktijkruimtes en andere commerciële gebouwen.

Het attest brengt de energieprestatie van het gebouw in kaart via:

een energielabel van A tot G op basis van het werkelijke energieverbruik
een energiescore die de theoretische energiezuinigheid weergeeft

Daarnaast wordt vanaf 2030 een minimaal EPC-label E verplicht voor niet-residentiële gebouwen. Ook controles door het VEKA nemen toe. Bij een ontbrekend of ongeldig attest kunnen boetes opgelegd worden tussen €500 en €5.000.

Bij niet-residentiële gebouwen wordt onder meer gekeken naar:

energieprestaties van installaties
isolatie en gebouwschil
energieverbruik
technische installaties
verwarmings- en ventilatiesystemen

In de praktijk ontstaan vaak vragen bij:

kantoren boven winkels
praktijkruimtes
handelszaken
gebouwen met meerdere functies
gemeenschappelijke delen

Daarom bekijken we bij De Keurspecialist altijd eerst de concrete situatie van het gebouw zodat je zeker bent dat het juiste attest wordt opgemaakt.

Wat is een EPC NR precies?

EPC niet-residentieel certificaat voor gebouw

Een EPC niet residentieel is verplicht voor publieke gebouwen en niet-residentiële eenheden vanaf een bepaalde bruikbare vloeroppervlakte.

De regelgeving rond EPC NR verschilt van een klassiek EPC voor woningen.

Bij niet-residentiële gebouwen wordt vooral gekeken naar:

energieprestaties van installaties
isolatie en gebouwschil
energieverbruik
technische installaties
verwarmings- en ventilatiesystemen

Voor veel eigenaars zorgt die regelgeving voor verwarring. Zeker bij gemengde gebouwen of handelspanden is het niet altijd duidelijk welk type attest nodig is.

In de praktijk zien we vaak vragen rond:

kantoren boven winkels
praktijkruimtes
handelszaken
gebouwen met meerdere functies
gemeenschappelijke delen

Daarom bekijken we bij De Keurspecialist altijd eerst de concrete situatie van het gebouw zodat je zeker bent dat het juiste attest wordt opgemaakt.

Voor welke gebouwen is een EPC niet residentieel bedoeld?

Een EPC niet residentieel is bedoeld voor gebouwen zonder residentiële hoofdfunctie.

Denk bijvoorbeeld aan:

kantoren
scholen
handelszaken
praktijkruimtes
horecazaken
administratieve gebouwen
publieke gebouwen

Ook gemengde gebouwen kunnen onder de regelgeving vallen. Bijvoorbeeld een handelszaak met kantoorruimte of een gebouw met meerdere commerciële units.

Twijfel je welk type EPC nodig is? Dan bekijken wij graag de concrete situatie van jouw gebouw.

Offerte aanvragen

Waarom wordt EPC NR steeds belangrijker?

Sinds 1 januari 2026 moet elk groot niet-residentieel gebouw beschikken over een geldig EPC NR.

Daarnaast wordt vanaf 2030 een minimaal EPC-label E verplicht voor grote niet-residentiële gebouwen.

Ook controles door het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA) nemen toe. Bij een ontbrekend of ongeldig attest kunnen boetes opgelegd worden van €500 tot €5.000.

Voor publieke gebouwen zoals scholen geldt bovendien een uithangplicht. Het EPC moet daar zichtbaar aanwezig zijn in het gebouw.

Een EPC niet residentieel geeft eigenaars niet alleen duidelijkheid over hun wettelijke verplichtingen maar ook inzicht in:

energieverbruik
technische installaties
mogelijke verbeterpunten
toekomstige investeringen

Hoe verloopt de opmaak van een EPC NR?

Wij houden het proces zo duidelijk en efficiënt mogelijk.

1. Aanvraag en voorbereiding
Je contacteert ons met de gegevens van het gebouw. We bekijken welke documenten en plannen nodig zijn.
2. Plaatsbezoek
Een energiedeskundige komt langs voor een inspectie van het gebouw en de aanwezige installaties.
Tijdens het bezoek bekijken we onder andere:
- verwarmingsinstallaties
- ventilatie
- isolatie
- koeling
- verlichting
- technische installaties
3. Analyse en verwerking
Alle gegevens worden verwerkt volgens de geldende regelgeving.
4. Aflevering van het EPC niet residentieel
Na verwerking ontvang je het officiële EPC NR.
Wij communiceren tijdens het volledige traject duidelijk zodat je perfect weet waar je aan toe bent.
Onze aanpak focust bewust op heldere communicatie. Zo weten eigenaars, directies en gebouwbeheerders exact wat verwacht wordt en welke stappen nodig zijn.

EPC NR voor scholen en publieke gebouwen

Voor scholen en publieke gebouwen brengt de EPC NR-verplichting vaak extra vragen met zich mee.

De Keurspecialist helpt hierbij van begin tot einde:

we geven duidelijk aan welke gegevens nodig zijn
we voeren de keuring snel en correct uit
we zorgen voor heldere rapportering
we helpen inzicht krijgen in mogelijke verbeteringen

Een EPC niet residentieel blijft bovendien 5 jaar geldig.

Welke documenten zijn nuttig voor een EPC niet residentieel?

Voor een correcte opmaak zijn documenten zoals plannen, technische fiches en gegevens van installaties nuttig.

Beschik je niet over alle documenten? Dan bekijken we samen welke informatie beschikbaar is.

Offerte aanvragen

Waarom kiezen voor De Keurspecialist?

Bij De Keurspecialist combineren we technische expertise met duidelijke communicatie.

Je mag rekenen op:

erkende energiedeskundigen
snelle planning
correcte opvolging
heldere communicatie
professionele begeleiding

Daarnaast kunnen verschillende attesten vaak gecombineerd worden tijdens één plaatsbezoek. Dat bespaart tijd en administratie.

Veelgestelde vragen over EPC niet residentieel

Wij houden het proces zo duidelijk en efficiënt mogelijk.

Wat betekent EPC NR?
EPC NR staat voor EPC niet residentieel. Het gaat om een energieprestatiecertificaat voor niet-residentiële gebouwen.
Wat is het verschil tussen een EPC woning en een EPC NR?
Een EPC NR focust veel sterker op technische installaties, energieverbruik en hernieuwbare energie.
Hoe lang is een EPC niet residentieel geldig?
Een EPC NR blijft standaard 5 jaar geldig.
Kan een EPC gecombineerd worden met andere keuringen?
Ja. Veel klanten combineren verschillende attesten tijdens hetzelfde plaatsbezoek.
Is een EPC NR verplicht?
Een EPC niet-residentieel is verplicht voor publieke en commerciële gebouwen zoals scholen, kantoren, handelszaken en praktijkruimtes. Sinds 1 januari 2026 moet elk niet-residentieel gebouw beschikken over een geldig EPC NR. Het attest toont hoe energiezuinig het gebouw is en brengt onder meer het energieverbruik, de installaties en de isolatie in kaart. Bij een ontbrekend of ongeldig attest kunnen boetes volgen.