EPC ATTEST
Een EPC attest is verplicht bij de verkoop of verhuur van veel gebouwen in Vlaanderen. Het energieprestatiecertificaat toont hoe energiezuinig een woning of gebouw is en geeft inzicht in mogelijke verbeterpunten.
Kopers en huurders krijgen zo een duidelijk beeld van het verwachte energieverbruik en de algemene energieprestaties van het pand.
De Keurspecialist zorgt voor een correcte
EPC-keuring met duidelijke communicatie, snelle planning en een professionele opvolging van jouw dossier.
Wat is een EPC attest?
Een EPC attest of energie prestatie certificaat is een officieel document dat aangeeft hoe energiezuinig een gebouw is.
Tijdens de EPC-keuring beoordeelt een erkende energiedeskundige onder andere:
- isolatie
- ramen en beglazing
- verwarmingsinstallaties
- ventilatie
- energieprestaties van het gebouw
Op basis daarvan krijgt het gebouw:
- een energiescore in kWh/m²
- een EPC-label van A+ tot F
Een groen label wijst op een energiezuinig gebouw terwijl een rood label meestal betekent dat het energieverbruik hoog ligt.
Daarnaast bevat het EPC certificaat aanbevelingen om de energieprestaties van het gebouw te verbeteren.
Wanneer is een EPC attest verplicht?
Een EPC attest is in veel situaties wettelijk verplicht.
Dat geldt onder andere:
- bij verkoop van een woning
- bij verhuur van een appartement
- bij overdracht van bepaalde gebouwen
- voor sommige niet-residentiële panden
Het attest moet beschikbaar zijn zodra een pand publiek te koop of te huur wordt aangeboden. Ook in advertenties moet de EPC-score of het EPC-label vermeld worden.
Wanneer geen geldig energie certificaat beschikbaar is, kunnen administratieve boetes opgelegd worden door het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA).
Een EPC attest blijft standaard 10 jaar geldig tenzij:
- het attest vervalt
- het gebouw ingrijpend gerenoveerd wordt
- een nieuw EPC nodig is voor een andere situatie
Welke soorten
EPC attesten bestaan er?
Niet elk gebouw heeft hetzelfde type EPC nodig. Daarom bestaan er verschillende soorten attesten.
EPC residentieel
Dit EPC is bedoeld voor:
woningen
appartementen
studio’s
collectieve woongebouwen
Het geeft de energieprestatie weer van residentiële gebouwen.
EPC niet residentieel
Een EPC niet residentieel is bedoeld voor:
kantoren
handelszaken
praktijkruimtes
scholen
publieke gebouwen
Daarbij ligt de focus sterker op technische installaties en energiebeheer.
EPC gemeenschappelijke delen
Voor appartementsgebouwen kan een EPC voor de gemeenschappelijke delen verplicht zijn.
Dat attest beoordeelt onder andere:
daken
gevels
collectieve installaties
gemeenschappelijke ruimtes
EPC bouw
Bij nieuwbouwprojecten wordt vaak een EPC bouw opgemaakt als onderdeel van de EPB-aangifte.
Wat staat er in een EPC certificaat?
Een EPC certificaat bevat verschillende technische gegevens over het gebouw.
Je vindt er onder andere:
- de energiescore
- het EPC-label
- informatie over isolatie
- gegevens van verwarmingsinstallaties
- ventilatiegegevens
- aanbevelingen voor energiebesparing
Het EPC helpt eigenaars, kopers en huurders om gebouwen beter te vergelijken op vlak van energieverbruik.
Daarnaast speelt het attest ook een belangrijke rol bij:
- renovatieverplichtingen
- EPC-labelpremies
- energieleningen
- renovatieplannen
Voor woningen met een slechte energiescore kunnen renovatieverplichtingen gelden na aankoop.
Hoe verloopt een EPC-keuring?
Wij zorgen voor een eenvoudige en duidelijke aanpak.
01. Aanvraag
Je contacteert ons telefonisch of via het offerteformulier.
02. Plaatsbezoek
Een erkende energiedeskundige komt langs voor de EPC-keuring van het gebouw.
Tijdens het bezoek worden onder andere:
- isolatie
- ramen
- verwarming
- ventilatie
- technische installaties
gecontroleerd.
03. Verwerking van de gegevens
Alle informatie wordt verwerkt volgens de officiële richtlijnen van VEKA.
04. Aflevering van het EPC attest
Na verwerking ontvang je het officiële EPC attest.
In veel gevallen kan het attest snel worden afgeleverd zodat je zonder vertraging verder kan met verkoop of verhuur.
Waarom kiezen voor De Keurspecialist?
Bij De Keurspecialist combineren we technische expertise met een praktische aanpak.
Je mag rekenen op:
- erkende energiedeskundigen
- snelle afspraken
- duidelijke communicatie
- correcte opvolging
- professionele begeleiding
Wij begrijpen dat veel eigenaars snel duidelijkheid willen zonder ingewikkelde procedures of lange wachttijden.
Daarnaast kunnen verschillende attesten vaak gecombineerd worden tijdens één plaatsbezoek. Denk bijvoorbeeld aan:
- EPC attest
- asbestattest
- elektrische keuring
Dat bespaart tijd en administratie.
EPC attest aanvragen?
Zoek je een betrouwbare partner voor een EPC attest? Dan helpt De Keurspecialist je graag verder.
Je krijgt:
- een professionele EPC-keuring
- duidelijke communicatie
- snelle opvolging
- een correct energie prestatie certificaat
- begeleiding van begin tot einde
Wij zorgen ervoor dat jouw EPC attest correct en zonder zorgen in orde is.
Veelgestelde vragen over EPC attesten
Hoe lang blijft een EPC attest geldig?
Een EPC attest blijft standaard 10 jaar geldig.
Welke documenten zijn nuttig voor een EPC-keuring?
Plannen, facturen van renovaties en technische informatie van installaties kunnen nuttig zijn.
Is een EPC verplicht zonder verwarming?
Ja. Ook gebouwen zonder verwarming hebben meestal een EPC nodig.
Hoe lang duurt een EPC-keuring?
Dat hangt af van het type gebouw en de grootte ervan. In veel gevallen duurt een plaatsbezoek tussen één en enkele uren.
Wanneer heb ik een nieuw EPC nodig?
Bij verkoop, verhuur of na belangrijke renovaties kan een nieuw EPC nodig zijn.
Wat kost een EPC-attest?
De kostprijs van een EPC-attest hangt af van het type woning, de oppervlakte en de beschikbare documenten. Voor een exacte prijs vraagt u best een offerte aan bij een erkende energiedeskundige. Bij De Keurspecialist ontvangt u vooraf een duidelijke prijs zonder verrassingen achteraf.
