Hebt u een Energieprestatiecertificaat (EPC) voor uw woning nodig? Het is van essentieel belang dat het EPC geldig is vanaf het moment dat u uw woning te koop of te huur aanbiedt tot aan de datum van de notariële akte of de ondertekening van de huurovereenkomst. Controleer zorgvuldig of de geldigheidsdatum op uw 'EPC voor een bestaande woning' of 'EPC Bouw' nog niet is verlopen.
Vanaf 2022 moet het EPC voor een bestaande woning zijn opgesteld in 2019 of later bij verkoop. In het proces van te koop of te huur stellen, is het cruciaal om de verplichte EPC-informatie in uw advertenties op te nemen. Potentiële kopers of huurders dienen het EPC of EPC Bouw te bekijken voordat verdere stappen worden ondernomen.
Is uw woning eenmaal verkocht? Zorg ervoor dat het originele EPC of EPC Bouw aan de koper wordt overhandigd. Bij verhuur moet een kopie van het EPC of EPC Bouw aan de huurovereenkomst worden toegevoegd, waarbij de huurder een exemplaar ontvangt, terwijl de verhuurder het origineel behoudt.
Houd er rekening mee dat het EPC een geldigheidsduur van 10 jaar heeft, maar vervalt in specifieke situaties. Dit kan gebeuren als de bestemming van het gebouw verandert, bijvoorbeeld van wonen naar winkel, restaurant, kantoor, of omgekeerd. Ook als er een nieuw EPC is ingediend, vervalt het huidige certificaat.
Indien u sinds de opmaak van uw EPC verbeteringen heeft aangebracht om uw woning energiezuiniger te maken, kunt u overwegen een nieuw EPC voor een bestaande woning op te laten stellen. Dit is zelfs mogelijk als het huidige EPC nog geldig is.
In het geval dat u uw woning heeft uitgebreid sinds de opmaak van het EPC, kan het zijn dat uw huidige EPC of EPC Bouw niet langer geldig is.