EPC kostprijs: wat betaal je voor een EPC attest?

Wil je een woning verkopen of verhuren, dan heb je meestal een EPC nodig. Een van de eerste vragen die eigenaars dan stellen, is vanzelfsprekend: wat kost dat eigenlijk?


De EPC kostprijs hangt af van verschillende zaken zoals het type woning, de grootte van het gebouw en hoe complex het dossier is. Een klein appartement vraagt nu eenmaal minder werk dan een grote woning met meerdere verdiepingen of technische installaties.


Bij dekeurspecialist.be krijg je vooraf een duidelijke prijs zodat je weet waar je aan toe bent.

Wat kost een EPC gemiddeld?

De prijs voor een EPC-attest verschilt van woning tot woning. Toch zijn er wel enkele richtprijzen waarmee je rekening kan houden.
Gemiddeld betaal je in Vlaanderen:


  • tussen €120 en €170 voor een appartement
  • tussen €170 en €250 voor een rijwoning of halfopen woning
  • meer voor grotere of complexere woningen

Bij grotere gebouwen of commerciële panden wordt meestal gekeken naar de oppervlakte en de technische situatie van het gebouw.


Het gaat altijd om richtprijzen. De exacte prijs hangt af van jouw woning en van de informatie die beschikbaar is tijdens de keuring.



Kostprijs van een EPC attest voor uw woning

Waarom verschilt de prijs van een EPC zo sterk?

Wie online prijzen vergelijkt merkt snel dat sommige aanbieders opvallend goedkoop werken terwijl andere veel hoger zitten.

Dat verschil heeft meestal een reden.

Een correcte EPC-keuring vraagt tijd. De energiedeskundige moet verschillende onderdelen van het gebouw bekijken, gegevens verzamelen en alles verwerken volgens de officiële regels van VEKA.

Tijdens een inspectie wordt onder andere gekeken naar:

  • isolatie
  • ramen en beglazing
  • verwarmingsinstallaties
  • ventilatie
  • technische documenten
  • renovaties en uitbreidingen

Bij erg goedkope keuringen gebeurt die controle soms veel oppervlakkiger. Dat kan invloed hebben op de kwaliteit van het attest en op de uiteindelijke energiescore.

Daarom is het slim om niet alleen naar de laagste prijs te kijken maar ook naar:

  • ervaring van de deskundige
  • kwaliteit van de inspectie
  • duidelijke communicatie
  • correcte verwerking van het dossier

Een EPC moet niet alleen snel klaar zijn maar ook correct opgesteld worden.

Welke factoren hebben invloed op de prijs?

Niet elke woning vraagt dezelfde hoeveelheid werk. Daarom wordt de prijs meestal bepaald op basis van verschillende elementen.

  • Type woning

    Een studio of klein appartement is sneller gecontroleerd dan een open bebouwing met meerdere verdiepingen.

  • Oppervlakte

    Grotere gebouwen vragen meer inspectie en meer verwerking achteraf.

  • Complexiteit van het gebouw

    Bij verbouwingen, uitbreidingen of meerdere installaties is vaak extra analyse nodig.


  • Beschikbare documenten

    Facturen, bouwplannen en attesten van isolatie helpen om sneller en nauwkeuriger te werken.

  • Combinatie van keuringen

    Laat je meerdere attesten tegelijk uitvoeren, dan bespaar je vaak tijd en extra verplaatsingen.

Wat zit er precies inbegrepen in een EPC-keuring?

Een EPC laten opmaken is meer dan enkel een attest ontvangen.

Bij een keuring hoort onder andere:

  • een plaatsbezoek
  • inspectie van de woning
  • verwerking van alle gegevens
  • registratie van het certificaat
  • aflevering van het officiële EPC

De energiedeskundige verzamelt tijdens het bezoek alle informatie die nodig is om de energieprestatie correct te berekenen.

Hoe beter de beschikbare documenten, hoe vollediger en realistischer de beoordeling meestal wordt.

Meerdere attesten combineren kan interessant zijn

Veel eigenaars laten hun EPC uitvoeren op hetzelfde moment als andere verplichte keuringen.

Vaak gaat het om:


  • een asbestattest
  • een elektrische keuring
  • een EPC-attest


Dat maakt het praktisch eenvoudiger omdat alles tijdens één afspraak geregeld wordt. Bovendien bespaar je vaak tijd en administratie.


Zeker bij een verkoop is dat voor veel eigenaars een stuk overzichtelijker.

Waarom kiezen voor De Keurspecialist?

Bij De Keurspecialist houden we het graag duidelijk en praktisch.

Je krijgt:


  • een correcte prijs vooraf
  • een professionele inspectie
  • duidelijke communicatie
  • snelle opvolging
  • een correct opgesteld attest



We nemen de tijd om de woning degelijk te bekijken zodat je achteraf niet voor verrassingen komt te staan.

Daarnaast denken we ook mee over de meest efficiënte aanpak wanneer je meerdere keuringen nodig hebt.

Veelgestelde vragen over EPC prijzen

  • Moet ik onmiddellijk betalen?

    Meestal ontvang je de factuur nadat het attest werd opgemaakt.



  • Hoe lang blijft een EPC geldig?

    Een EPC blijft normaal 10 jaar geldig tenzij er belangrijke wijzigingen aan het gebouw gebeuren.


  • Kan een goedkoop EPC problemen geven?

    Een te snelle of onvolledige inspectie kan leiden tot fouten of een minder correcte energiescore.


  • Wat bepaalt de prijs het meest?

    Vooral de grootte van de woning en de complexiteit van het dossier hebben veel invloed op de prijs.


  • Kan ik meerdere keuringen combineren?

    Ja. Veel eigenaars combineren hun EPC met een asbestattest of elektrische keuring.


Benieuwd naar de EPC kostprijs voor jouw woning?

Wil je weten wat een EPC voor jouw woning of appartement kost? Dan helpt De Keurspecialist je graag verder.