EPC verslag of EPC rapport: wat staat erin?
Na een EPC-keuring ontvang je een officieel document met daarin de energiescore en het EPC label van het gebouw. Toch is het voor veel eigenaars niet altijd duidelijk hoe ze zo’n attest precies moeten interpreteren.
Veel mensen kijken alleen naar het label maar het EPC bevat veel meer informatie dan enkel een score van A tot F. De Keurspecialist legt uit wat er in een EPC-verslag staat en wat die informatie concreet betekent voor jouw woning of appartement.
Wat is een EPC-verslag precies?
Een EPC-verslag is een officieel document dat de energieprestatie van een gebouw weergeeft.
Het attest wordt opgesteld door een erkende energiedeskundige na een plaatsbezoek aan de woning of het appartement.
In het document vind je onder andere:
- de energiescore
- het energielabel
- technische gegevens van het gebouw
- aanbevelingen voor energiebesparing
- informatie over de installaties
Het EPC geeft dus een beeld van:
- hoe energiezuinig het gebouw is
- hoeveel energie theoretisch verbruikt wordt
- welke onderdelen verbeterd kunnen worden
Bij verkoop of verhuur is een geldig EPC meestal verplicht.
Daarnaast speelt de energiescore een steeds grotere rol bij:
- vastgoedprijzen
- renovatieverplichtingen
- de aantrekkelijkheid van een woning op de markt
Welke informatie staat er in een EPC-rapport?
Een EPC-rapport bevat verschillende technische gegevens over het gebouw.
De energiedeskundige onderzoekt onder andere:
- dakisolatie
- muurisolatie
- vloerisolatie
- ramen en beglazing
- verwarmingsinstallaties
- ventilatie
- warmwaterproductie
Daarnaast worden ook:
- bouwdelen
- bruikbare vloeroppervlaktes
- technische installaties
verwerkt in de berekening.
Op basis van al die gegevens wordt een energiescore bepaald samen met een energielabel.
Het EPC bevat daarnaast ook aanbevelingen om:
- energie te besparen
- het label te verbeteren
- de woning energiezuiniger te maken
Voor veel eigenaars vormen die aanbevelingen een eerste overzicht van mogelijke renovaties.
Wat betekent de EPC-score?
De EPC-score geeft weer hoeveel energie een gebouw theoretisch verbruikt per vierkante meter per jaar.
Die score wordt uitgedrukt in:
- kWh/m² per jaar
Hoe lager de score, hoe energiezuiniger het gebouw.
Op basis van die energiescore krijgt het gebouw een label:
- A
- B
- C
- D
- E
- F
Een woning met label A is veel energiezuiniger dan een woning met label F.
De score wordt beïnvloed door verschillende factoren zoals:
- isolatie
- ramen
- verwarmingsinstallatie
- ventilatie
- luchtdichtheid van het gebouw
Veel eigenaars vergelijken EPC-scores van woningen wanneer ze:
- een woning kopen
- een woning huren
- renovaties plannen
Een beter label kan bovendien een positieve invloed hebben op de waarde van het pand.
Hoe worden aanbevelingen in het verslag bepaald?
In het EPC worden vaak aanbevelingen opgenomen om de energieprestatie van het gebouw te verbeteren.
Die aanbevelingen zijn gebaseerd op de onderdelen die tijdens de inspectie onderzocht werden.
Veel voorkomende aanbevelingen gaan over:
- dakisolatie
- muurisolatie
- hoogrendementsbeglazing
- efficiëntere verwarmingsinstallaties
- ventilatieverbeteringen
De bedoeling van die aanbevelingen is om eigenaars inzicht te geven in mogelijke energiebesparende werken.
Niet elke aanbeveling is even dringend of noodzakelijk. Sommige werken hebben:
- een grotere impact op de energiescore
- meer invloed op het wooncomfort
- een sterker effect op het energieverbruik
Daarom bekijken veel eigenaars het EPC ook als hulpmiddel bij toekomstige renovaties.
Waarom kan een nieuw EPC na renovaties interessant zijn?
Na energiebesparende renovaties kan een nieuw EPC vaak een betere energiescore opleveren.
Bijvoorbeeld na:
- nieuwe dakisolatie
- vervanging van ramen
- plaatsing van een nieuwe verwarmingsketel
- isolatie van muren of vloeren
Een verbeterde score kan belangrijk zijn:
- bij verkoop van de woning
- bij verhuur
- voor de algemene waarde van het gebouw
Veel oudere EPC-attesten houden bovendien geen rekening met recente renovaties wanneer die uitgevoerd werden na de oorspronkelijke inspectie.
Een nieuw attest geeft dan een actueler beeld van de energieprestaties van het gebouw.
Hoe lang blijft een EPC geldig?
Een EPC blijft in de meeste gevallen 10 jaar geldig.
Toch zijn er situaties waarbij vroeger een nieuw attest nodig of interessant kan zijn.
Bijvoorbeeld:
- na grote renovaties
- wanneer het oude EPC vervallen is
- wanneer belangrijke installaties gewijzigd werden
Daarnaast bevatten oudere EPC-attesten soms:
- andere berekeningsmethodes
- verouderde gegevens
- oude energieclassificaties
Daarom kiezen veel eigenaars na renovaties bewust voor een nieuw attest.
Waarom kiezen voor De Keurspecialist?
Bij De Keurspecialist combineren we technische expertise met duidelijke communicatie en een praktische aanpak.
Je mag rekenen op:
- erkende energiedeskundigen
- snelle planning
- duidelijke uitleg
- correcte rapportering
- professionele begeleiding
Wij helpen eigenaars om:
- snel in orde te zijn met de regelgeving
- hun EPC correct te interpreteren
- hun dossier overzichtelijk te houden
Daarnaast kunnen verschillende attesten gecombineerd worden tijdens één plaatsbezoek.
Veel klanten combineren bijvoorbeeld:
- EPC
- asbestattest
- elektriciteitskeuring
Veelgestelde vragen over EPC-verslagen
Wat betekent een EPC-score precies?
De EPC-score geeft het theoretische energieverbruik van een gebouw weer.
Hoe lang blijft een EPC geldig?
In de meeste gevallen blijft een EPC 10 jaar geldig.
Kan een EPC-score verbeterd worden?
Ja. Energiebesparende renovaties kunnen een betere score opleveren.
Wat beïnvloedt het energielabel?
Onder andere isolatie, ramen en verwarmingsinstallaties spelen een grote rol.
Wanneer is een nieuw EPC nodig?
Bij verkoop, verhuur of na belangrijke renovaties kan een nieuw attest nodig of interessant zijn.
Een EPC-attest aanvragen?
Wil je een EPC laten opmaken of wil je meer uitleg over jouw energiescore? Dan helpt De Keurspecialist je graag verder.
