EPC certificaat opzoeken: hoe werkt het?
Ben je jouw EPC-attest kwijt of wil je controleren of een EPC nog geldig is? In Vlaanderen kunnen EPC-certificaten in veel gevallen digitaal opgezocht worden via de officiële databank.
Toch is het voor veel eigenaars niet altijd duidelijk waar ze moeten zoeken of welke gegevens nodig zijn. De Keurspecialist legt uit hoe je een EPC-certificaat kan terugvinden en wat je moet doen wanneer een attest ontbreekt of vervallen is.
Waar kan je een EPC-certificaat opzoeken?
Een EPC-certificaat kan meestal digitaal teruggevonden worden via de EPC-databank van de Vlaamse overheid.
Daarin worden EPC-attesten geregistreerd die opgesteld werden door een erkend energiedeskundige.
Bij het opzoeken van een attest wordt vaak gebruikgemaakt van:
- het certificaatnummer
- het adres van het gebouw
- eigendomsgegevens
Via de databank kan gecontroleerd worden:
- of een EPC bestaat
- of het attest nog geldig is
- welke energiescore het gebouw heeft
- welk energielabel toegekend werd
Voor veel eigenaars is dat handig wanneer:
- een attest verloren geraakt is
- documenten ontbreken bij verkoop
- oude EPC’s opnieuw nodig zijn
Welke gegevens heb je nodig om een EPC terug te vinden?
Om een EPC correct op te zoeken, zijn enkele gegevens belangrijk.
Dat kan bijvoorbeeld gaan over:
- het adres van de woning
- het certificaatnummer
- de unieke EPC-code
- gegevens van het gebouw
Het certificaatnummer staat normaal vermeld op het EPC-attest zelf.
Wanneer het originele document niet meer beschikbaar is, kunnen andere gegevens helpen om het attest terug te vinden.
Bij appartementen is het belangrijk om:
- het correcte busnummer te gebruiken
- onderscheid te maken tussen privatieve delen en gemeenschappelijke delen
Daarnaast bestaan er soms meerdere EPC’s voor hetzelfde gebouw.
Bijvoorbeeld:
- een EPC voor het appartement
- een EPC voor de gemeenschappelijke delen
- een EPC niet-residentieel voor handelsruimtes
Wat staat er op een EPC-certificaat?
Een EPC-certificaat bevat verschillende gegevens over de energieprestatie van een gebouw.
Daarop vind je onder andere:
- de energiescore
- het energielabel van A tot F
- de geldigheidsduur
- aanbevelingen voor energiebesparing
- gegevens van het gebouw
Daarnaast bevat het attest informatie over:
- isolatie
- verwarmingsinstallaties
- ramen en beglazing
- ventilatie
- bruikbare vloeroppervlakte
Het EPC geeft dus niet alleen een label maar ook inzicht in:
- de energiezuinigheid van het gebouw
- mogelijke verbeterpunten
- het theoretische energieverbruik
Voor kopers en huurders vormt het attest vaak een belangrijk onderdeel van hun beslissing.
Wat als je jouw EPC-attest niet meer vindt?
Veel eigenaars merken pas bij verkoop of verhuur dat hun EPC-attest verdwenen is.
In sommige gevallen kan het attest nog digitaal teruggevonden worden via de databank. Toch lukt dat niet altijd.
Bijvoorbeeld wanneer:
- het EPC vervallen is
- het attest erg oud is
- gegevens fout geregistreerd werden
- documenten nooit correct bezorgd werden
Wanneer een geldig EPC ontbreekt, moet meestal een nieuw attest opgemaakt worden.
Dat gebeurt vaak:
- bij verkoop van een woning
- bij verhuur
- na renovaties
- wanneer een oud EPC niet meer voldoet aan de huidige regelgeving
Hoe controleer je of een EPC nog geldig is?
Een EPC blijft in de meeste gevallen 10 jaar geldig.
Toch zijn er situaties waarbij vroeger een nieuw attest nodig kan zijn.
Bijvoorbeeld:
- na ingrijpende renovaties
- wanneer het gebouw sterk aangepast werd
- wanneer een oude EPC niet meer bruikbaar is
Daarnaast bevatten oudere EPC-attesten soms:
- verouderde berekeningen
- oude energiescores
- andere methodes dan vandaag gebruikt worden
Veel eigenaars kiezen daarom bewust voor een nieuw EPC na energiebesparende renovaties.
Een beter energielabel kan namelijk:
- interessanter zijn bij verkoop
- meer vertrouwen geven aan kopers of huurders
- de waarde van het pand positief beïnvloeden
Wanneer heb je een nieuw EPC nodig?
Een nieuw EPC is meestal verplicht:
- bij verkoop van een woning
- bij verhuur
- wanneer het oude attest vervallen is
Ook na belangrijke renovaties kan een nieuw EPC interessant of noodzakelijk zijn.
Bijvoorbeeld na:
- dakisolatie
- nieuwe ramen
- een nieuwe verwarmingsinstallatie
- energetische renovaties
Een nieuw attest geeft dan een actueler beeld van de energieprestaties van het gebouw.
Voor veel eigenaars is dat ook het moment om:
- de energiescore te verbeteren
- een beter label te behalen
- het pand aantrekkelijker te maken op de vastgoedmarkt
Waarom kiezen voor De Keurspecialist?
Bij De Keurspecialist zorgen we voor een duidelijke en praktische aanpak zonder ingewikkelde administratie.
Je mag rekenen op:
- erkende energiedeskundigen
- snelle planning
- duidelijke communicatie
- correcte rapportering
- professionele begeleiding
Wij helpen eigenaars om:
- snel in orde te zijn met de regelgeving
- vertragingen bij verkoop of verhuur te vermijden
- hun dossier overzichtelijk te houden
Daarnaast kunnen verschillende attesten gecombineerd worden tijdens één plaatsbezoek.
Veel klanten combineren bijvoorbeeld:
- EPC
- asbestattest
- elektriciteitskeuring
Veelgestelde vragen over EPC-certificaten
Hoe lang blijft een EPC geldig?
In de meeste gevallen blijft een EPC 10 jaar geldig.
Kan ik een oud EPC opnieuw downloaden?
Dat hangt af van de registratie en de beschikbaarheid van het attest.
Wat als mijn EPC ontbreekt?
Dan moet meestal een nieuw attest opgemaakt worden.
Waar vind ik het EPC-certificaatnummer?
Dat nummer staat normaal vermeld op het EPC-attest zelf.
Is een EPC verplicht bij verkoop van een woning?
Ja. In Vlaanderen is een geldig EPC meestal verplicht bij verkoop.
Een nieuw EPC-attest aanvragen?
Heb je een nieuw EPC nodig of vind je jouw attest niet meer terug? Dan helpt De Keurspecialist je graag verder.
