EPC keurders: wat doen ze precies?
Een EPC-attest mag alleen opgesteld worden door een erkende energiedeskundige. Tijdens een plaatsbezoek onderzoekt de EPC-keurder verschillende onderdelen van het gebouw om de energieprestatie correct te berekenen.
Voor veel eigenaars is het niet altijd duidelijk wat een EPC-keurder precies controleert of hoe een EPC-keuring verloopt. De Keurspecialist werkt met erkende EPC-keurders die zorgen voor een duidelijke en correcte opmaak van jouw attest zonder ingewikkelde administratie.
Wat doet een EPC-keurder precies?
Een EPC-keurder onderzoekt de energieprestaties van een woning of appartement en verwerkt die gegevens in een officieel EPC-attest.
Tijdens de inspectie worden verschillende onderdelen van het gebouw bekeken om een correcte energiescore te berekenen.
De EPC-keurder:
- voert opmetingen uit
- controleert de aanwezige isolatie
- onderzoekt ramen en beglazing
- bekijkt de verwarmingsinstallatie
- verzamelt technische gegevens
- verwerkt alle informatie in de EPC-software
Op basis van die gegevens wordt een energiescore berekend samen met een energielabel van A tot F.
Dat attest geeft eigenaars, kopers en huurders een beeld van:
- de energiezuinigheid van het gebouw
- het theoretische energieverbruik
- mogelijke verbeterpunten
Waarop controleert een EPC-keurder?
Tijdens een EPC-keuring worden verschillende onderdelen van het gebouw gecontroleerd.
De energiedeskundige kijkt onder andere naar:
- dakisolatie
- muurisolatie
- vloerisolatie
- ramen en beglazing
- verwarmingsinstallaties
- warmwaterproductie
- ventilatie
Daarnaast worden ook:
- bruikbare vloeroppervlaktes
- bouwdelen
- technische installaties
in kaart gebracht.
De EPC-keurder baseert zich daarbij op:
- zichtbare vaststellingen
- beschikbare documenten
- technische bewijsstukken
Wanneer bepaalde gegevens niet bewezen kunnen worden met documenten of bewijsstukken, moet de deskundige rekening houden met standaardwaarden volgens de regelgeving.
Daarom kunnen goede documenten een belangrijke invloed hebben op de uiteindelijke EPC-score.
Hoe verloopt een EPC-keuring?
Een EPC-keuring start met een plaatsbezoek aan de woning of het appartement.
Tijdens dat bezoek verzamelt de EPC-keurder alle nodige gegevens voor het attest.
Het traject verloopt meestal in verschillende stappen:
1. Afspraak inplannen
Je plant een plaatsbezoek in op een moment dat voor jou past.
2. Inspectie van het gebouw
De energiedeskundige voert opmetingen uit en controleert de verschillende onderdelen van het gebouw.
3. Verzamelen van documenten
Beschikbare bewijsstukken worden nagekeken en verwerkt.
4. Verwerking van de gegevens
Alle informatie wordt ingevoerd in de officiële EPC-software.
5. Opmaak van het EPC-attest
Na verwerking ontvang je het officiële EPC-certificaat met energiescore en label.
Veel eigenaars verwachten een lange of ingewikkelde inspectie maar in de praktijk verloopt een EPC-keuring meestal vrij vlot wanneer de nodige documenten beschikbaar zijn.
Welke documenten zijn nuttig voor de EPC-keurder?
Goede bewijsstukken kunnen een groot verschil maken voor de uiteindelijke energiescore.
Daarom verzamel je best vooraf zoveel mogelijk documenten zoals:
- facturen van isolatiewerken
- plannen van renovaties
- technische fiches
- attesten van ramen of beglazing
- documenten van verwarmingsinstallaties
Vooral bij:
- dakisolatie
- muurisolatie
- nieuwe ramen
zijn bewijsstukken belangrijk.
Wanneer documenten ontbreken, moet de EPC-keurder vaak werken met standaardwaarden die minder gunstig kunnen zijn voor het EPC-resultaat.
Daarnaast helpt een goede voorbereiding om:
- de inspectie sneller te laten verlopen
- fouten te vermijden
- het dossier correct af te werken
Waarom werken met een erkende EPC-keurder belangrijk is
Een EPC-attest is alleen geldig wanneer het opgesteld wordt door een erkende energiedeskundige.
Een erkende EPC-keurder:
- werkt volgens de officiële regelgeving
- gebruikt de correcte software
- registreert het attest officieel
- volgt de geldende procedures
Dat is belangrijk omdat:
- het attest juridisch correct moet zijn
- EPC-scores invloed hebben op verkoop en verhuur
- foutieve attesten problemen kunnen veroorzaken
Daarnaast zorgt een correcte inspectie ervoor dat:
- beschikbare bewijsstukken juist verwerkt worden
- de energiescore zo correct mogelijk berekend wordt
- eigenaars een realistisch beeld krijgen van hun gebouw
Waarom kiezen voor De Keurspecialist?
Bij De Keurspecialist combineren we technische expertise met duidelijke communicatie en een praktische aanpak.
Je mag rekenen op:
- erkende EPC-keurders
- snelle planning
- duidelijke uitleg
- correcte rapportering
- professionele begeleiding
Wij helpen eigenaars om:
- snel in orde te zijn met de regelgeving
- vertragingen bij verkoop of verhuur te vermijden
- hun dossier overzichtelijk te houden
Daarnaast kunnen verschillende attesten gecombineerd worden tijdens één plaatsbezoek.
Veel klanten combineren bijvoorbeeld:
- EPC
- asbestattest
- elektriciteitskeuring
Veelgestelde vragen over EPC-keurders
Hoe lang duurt een EPC-keuring?
Dat hangt af van de grootte van het gebouw en de beschikbare documenten.
Welke documenten zijn belangrijk?
Vooral isolatiebewijzen, facturen en technische fiches zijn nuttig.
Hoe lang blijft een EPC geldig?
In de meeste gevallen blijft een EPC 10 jaar geldig.
Wat beïnvloedt de EPC-score?
Onder andere isolatie, ramen, verwarming en ventilatie hebben een grote invloed.
Kan ik meerdere attesten combineren?
Ja. Veel eigenaars combineren hun EPC met andere verplichte attesten.
Een EPC-keuring aanvragen?
Wil je een
EPC-attest aanvragen en laten opmaken door een erkende energiedeskundige? Dan helpt De Keurspecialist je graag verder.
